虽然4字头楼盘共有15个，但仔细看，有不少楼盘离5字头大关也只是一步之遥：

比如4900元/㎡以上的万腾观山悦、众联瓏熙府，4800元/㎡以上的东升丹桂园、众联北城天悦、颐和庄园、润和中央公园。

截止到2023年5月12日，郴州兴康云锦为本次盘点中一个3字头楼盘，今年1-4月网签均价为3849元/㎡，对刚需群体十分友好，并且该盘划片学校为苏园中学，目前项目清盘中。

通过摸底郴州新的房价格局，我们发现一个残酷的事实：改善楼盘价格不断攀升，主城区刚需房源越来越少，想要低房价、低首付只能往新区看。

无论是哪一种预算的购房者，相信都有“焦虑”围绕身旁，我们建议，买房价格是必须关注的因素，但并不是因素。只要能满足主要需求即可。