在城市发展的浪潮中,衡阳正迎来一个重大项目。近日,衡阳市苏州湾片区青年智创城项目（暂定名）相关招标公告发布,这个规划面积达 951 亩的宏大项目,将为衡阳的城市格局带来全新变革。

青年智创城项目位于珠晖区龙家坪路以东、东风路以南、东二环以西、湘江东路以北的黄金地段。如此优越的区位，使其天然拥有交通便捷与城市资源汇聚的优势。而 951 亩的辽阔面积，其中厂区面积 881 亩，非厂区面积 70 亩，为多元化的开发建设提供了充足空间。

回顾这片土地的过往，苏州湾片区地处珠晖区湘江东岸，曾是衡阳市工业区，轧钢厂、硅酸盐厂等众多企业在此扎根。如今，这里正面临着华丽转身。目前，地块上现有地面厂房等构建筑物 372 幢，建筑面积 28 万平方米，其中已出租厂房 81 幢，出租面积 14 万平方米，且租出厂房主要集中在厂区北部，紧邻东风路。同时，地块周边分布着 5 个街道办事处，居住人口约 14 万，人口密度较大，这意味着项目未来拥有庞大的消费群体与潜在的人才资源。

从土地出让动态来看，2025 年 5 月上旬，中钢衡重片区约 300 亩地块以物流仓储用地性质进行网上挂牌出让，出让年限 50 年；下旬，又有约 300 亩地块以住宅、商业用地性质挂牌，出让年限分别为 70 年和 40 年。早在 2024 年 12 月，中钢衡重相关地块约 950 亩土地使用权被收回，用于规划建设青年智创城项目，涵盖住宅、商业、工业等多元业态。

根据规划，青年智创城项目旨在通过土地整合，大幅提升片区价值，致力于打造集居住、文旅、商业于一体的滨江新城。未来，这里或许将崛起现代化的住宅小区，配套完善的商业中心，以及充满活力的文旅景点，为衡阳的城市形象增添新的光彩，也为市民提供更优质的生活、工作与休闲空间。这样一个大规模、高规划的项目，无疑值得我们持续关注，期待它为衡阳带来更多的惊喜与发展机遇！